INFORMAȚIE ESENȚIALĂ INTRODUCĂ ÎN CARTEA FUNCIARĂ: GUVERNUL SCHIMBĂ REGULILE PENTRU TRANZACȚII IMOBILIARE
Pe 20 decembrie 2025, Guvernul a decis să modifice regulile referitoare la tranzacțiile imobiliare, o măsură care promite să aducă un plus de transparență în acest domeniu esențial. Ordonanța adoptată recent stipulează că nivelul de risc seismic al unei clădiri va fi inclus oficial în cartea funciară, o informație vitală pentru orice potențial cumpărător care vizează achiziția unei locuințe.
Inițiată de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, această modificare legislativă își propune să îmbunătățească cadrul legal privind siguranța clădirilor, un aspect deosebit de important având în vedere vulnerabilitatea infrastructurii în fața dezastrelor naturale. Cu o astfel de reglementare, agențiile imobiliare și persoanele implicate vor fi obligate să ofere informații complete și clare referitoare la riscurile seismice asociate imobilelor, prevenind astfel tranzacțiile pe baza unor date incomplete.
OBLIGAȚII NOI PENTRU CADASTRU ȘI MAI MULTĂ TRANSPARENȚĂ PE PIAȚĂ
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară va trebui să integreze clasa de risc seismic în documentele de proprietate, un pas crucial pentru asigurarea unei piețe imobiliare mai informate. Această măsură este văzută drept o rampă de lansare pentru responsabilizarea tuturor actorilor implicați în tranzacțiile imobiliare, oferind cetățenilor o capacitate mai bună de evaluare a riscurilor asociate investițiilor în locuințe.
Autoritățile se așteaptă ca accesibilitatea acestor date, verificate oficial, să conducă la decizii mai informate și, implicit, la un mediu de afaceri mai sănătos în domeniul imobiliar. Se subliniază importanța ca potențialii cumpărători să nu fie lăsați în întuneric în privința condiției clădirilor pe care doresc să le achiziționeze, astfel încât achizițiile să fie efectuate într-un mod responsabil și conștient.
PROGRAME EXTINSE ȘI FINANȚĂRI CONSISTENTE PENTRU CLĂDIRILE VULNERABILE
Pe lângă reglementările referitoare la risc seismic, ordonanța menționează și extinderea unor programe naționale dedicate consolidării infrastructurii critice. Proiectele „Școli sigure și sănătoase” și „Mihail Cantacuzino”, axate pe îmbunătățirea și consolidarea spitalelor, vor continua până în anul 2028. Statul român se angajează astfel să investească în proiecte care îmbunătățesc rezistența clădirilor vulnerabile, oferind astfel un sprijin esențial comunităților afectate.
În acest context, Programul național de expertizare și consolidare a clădirilor din domeniul sănătății și educației este în plină desfășurare. Există deja 343 de contracte de finanțare încheiate, cu o valoare totală de aproximativ 5 miliarde de lei, dintre care 25 proiecte, însumând în jur de 1 miliard de lei, se află în București.
SPRIJIN FINANCIAR PENTRU INTERVENȚII DUPĂ DEZASTRE
Reglementarea recentă stabilește, de asemenea, cadrul legal necesar pentru finanțarea lucrărilor de reabilitare a clădirilor afectate de incidente precum incendii, explozii, calamități sau accidente tehnice. Lista intervențiilor eligibile extinde gama de servicii care pot fi sprijinite financiar, incluzând atât operațiuni de punere în siguranță, cât și consolidare sau demolare, în conformitate cu expertizele tehnice realizate.
Această abordare a autorităților locale include alocarea de fonduri pentru intervenții rapide în cazul unor situații de urgență, atunci când numărul locuințelor afectate depășește capacitatea individuală de reacție a comunității. Este un semnal clar că statul își asumă rolul de protector al cetățenilor, promițând reacții prompte și măsuri eficiente în fața riscurilor extreme.
Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a subliniat importanța acestor măsuri, afirmând că implicarea statului în protejarea populației devine mai pertinentă ca niciodată, prin asigurarea unei informări corecte și a unor mecanisme de sprijin decisiv în perioade de criză.
