Decizie finală pentru viitorul magazin de tip Dedeman din Pitești: proiectul intră la vot în Consiliul Local
Proiectul de hotărâre inițiat de primarul Cristian Gentea pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent viitorului magazin de materiale de construcții de tip Dedeman va fi supus dezbaterilor și votului în ședința ordinară în plen a Consiliului Local Pitești din 29 octombrie 2026.
Investiția aparține firmei piteștene Kranz Eurocenter SRL, controlată de oamenii de afaceri Corin Boian, Petru Dumbravă și Ionuț Pandelică. Odată ce proiectul va primi votul favorabil al consilierilor locali, compania va putea demara procedurile pentru începerea construcției, având la dispoziție cinci ani pentru materializarea investiției, perioadă ce reprezintă valabilitatea documentației de urbanism.
Amplasamentul și caracteristicile viitorului magazin
Magazinul de materiale de construcții va fi ridicat pe un teren de 62.871 de metri pătrați situat pe bulevardul Petrochimiștilor, FN, rezultat din alipirea mai multor terenuri. Conform documentației, amplasamentul se află în imediata vecinătate a platformei Arpechim și în zona cu servituți aeronautice ale Aerodromului Geamăna, cu acces la bulevardul Petrochimiștilor.
Construcția va avea regim de înălțime parter plus două etaje și va găzdui o zonă mixtă de comerț, depozitare, show-room și birouri. Înălțimea maximă a construcțiilor este stabilită la 15 metri față de cota terenului natural, cu excepția echipamentelor tehnice și a materialelor publicitare, pentru care sunt admise accente de până la 25 de metri, precum totemurile și alte elemente publicitare.
Condiții de amenajare impuse prin documentația de urbanism
Proiectul prevede amenajarea locurilor de parcare în interiorul proprietății, cu respectarea Regulamentului general de urbanism și a reglementărilor locale privind parcajele pentru construcțiile autorizate pe raza municipiului Pitești. Grupările de câte patru locuri de parcare vor fi separate de minimum un arbore de talie înaltă sau vor fi alipite unui spațiu verde plantat cu arbori.
Accesul auto al clienților se va realiza prin intermediul unei girații nou propuse, prin drumul cu două benzi amenajat în incintă, în timp ce accesul traficului greu, pentru aprovizionarea cu marfă, va fi asigurat din bulevardul Petrochimiștilor. Pentru realizarea sensului giratoriu, investitorul își va asuma execuția lucrărilor și cedarea terenului către domeniul public al Primăriei Municipiului Pitești.
De asemenea, documentația prevede amenajarea de spații verzi pe minimum 15% din suprafața totală a terenului și realizarea unui puț de apă forat, care va asigura alimentarea cu apă a sistemului de irigare a spațiilor verzi.
Etapele parcurse până în prezent
Proiectul a fost supus dezbaterii publice timp de 10 zile și a primit aviz favorabil de la arhitectul-șef al Piteștiului, Andrada Toader-Pasti-Dinu. Anterior, în luna iulie 2026, Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a municipalității a avizat favorabil documentația, cu 6 voturi favorabile și o abținere, fără niciun vot împotrivă.
Încă din septembrie 2025, Kranz Eurocenter SRL a solicitat avizul comisiei de circulație a municipalității pentru racordarea proiectului la rețeaua de căi de comunicație, documentația prevăzând trei accese auto la proprietate dinspre bulevardul Petrochimiștilor, dintre care unul cu sens giratoriu. Cererea viza și obținerea avizului pentru construirea magazinului, a drumurilor și platformelor, a parcajelor, branșamentelor la utilități, a pilonului publicitar, a copertinelor pentru cărucioare, a rafturilor exterioare acoperite și protejate, a împrejmuirii, a postului trafo și a organizării de șantier, conform certificatului de urbanism nr. 18 din 29 ianuarie 2025.
