PROIECT: TINERII SUB 35 DE ANI AR PUTEA CUMPĂRA PRIMA CASĂ CU TVA REDUS
În contextul unei scăderi dramatice a tranzacțiilor imobiliare din România, care s-au redus cu peste 15% în primele patru luni ale anului în curs, datorită decăderii atractivității programului „Noua Casă”, o inițiativă legislativă recentă a fost propusă. Această inițiativă vizează facilitarea accesului tinerilor, în special celor cu vârste sub 35 de ani, la achiziționarea primei lor locuințe prin reducerea TVA-ului la 11% pentru imobile ce nu depășesc 945.000 de lei și care au o suprafață maximă de 150 de metri pătrați. Un aspect important al acestui proiect este restricția care interzice revânzarea proprietății timp de cinci ani pentru a putea beneficia de această facilitate fiscală.
Condițiile stipulate pentru a beneficia de TVA redus includ: beneficiarul trebuie să fie o persoană fizică având sub 35 de ani la momentul semnării contractului; imobilul achiziționat trebuie să fie destinat locuinței; titularul nu trebuie să fi deținut în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul sau soția o altă locuință. De asemenea, este clar stipulat că nu există voie să se vândă locuința în următorii cinci ani de la achiziție, iar dimensiunile acesteia trebuie să fie sub cele menționate anterior.
Acest proiect legislative ar putea oferi o oportunitate valoroasă tinerilor care nu au depășit vârsta de 35 de ani și care doresc să cumpere o primă locuință, având în vedere că limita de preț specificată poate fi accesibilă pentru mulți dintre aceștia. Din datele oferite de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, se evidențiază că în primele patru luni ale acestui an au fost înregistrate aproximativ 50.000 de tranzacții de locuințe la nivel național, o scădere semnificativă de 15% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.
