Harta Scumpirilor Imobiliare din România: Orașele în Care Prețurile au Crescut cu Până la 40%
Piața rezidențială din România a continuat să experimenteze o creștere semnificativă a prețurilor în ultimii doi ani, însă intensitatea acestei scumpiri variază considerabil între diferitele orașe ale țării. Analizele efectuate de Imobiliare.ro subliniază că în marile centre urbane prețurile au crescut semnificativ, influențate nu doar de tarifele cerute, ci și de veniturile medii ale populației.
Printre orașele cu cele mai mari creșteri se numără Craiova, București și Brașov, în timp ce Timișoara, Sibiul și localitățile din Ilfov au reușit să mențină un raport mai favorabil între prețul locuințelor și veniturile cetățenilor. Această disparitate se reflectă clar în accesibilitatea locuințelor, care devine un criteriu esențial pentru cei care doresc să achiziționeze o proprietate.
Bucureștiul, Aproape 2.200 de Euro pe Metru Pătrat
În București, prețurile locuințelor au crescut cu 37% comparativ cu începutul anului 2024, atingând în aprilie 2026 un nivel mediu de 2.125 euro pe metru pătrat. Salariul mediu net pentru angajații din Capitală este de circa 1.400 de euro, ceea ce plasează indicele de accesibilitate la 0,66. Totuși, există variații semnificative între cartiere, afectând atât prețul, cât și tipul și vechimea locuințelor disponibile.
Brașovul și Constanța, Creșteri de Două Cifre
Brașovul a cunoscut o evoluție accelerată, cu o înregistrare de aproape 30% pentru prețurile locuințelor în primul trimestru din 2026. Astfel, prețul mediu solicitat a ajuns la 2.294 euro pe metru pătrat util, în condițiile unei oferte limitate, mai ales pentru proprietățile noi. De asemenea, în Constanța, scumpirea a fost de 25%, iar la începutul lui 2026, prețul mediu pentru apartamente era de aproximativ 1.944 euro pe metru pătrat util.
Craiova, Una dintre Cele Mai Mari Creșteri
Un alt exemplu de creștere semnificativă se găsește în Dolj, unde prețurile locuințelor au crescut cu aproape 40% în ultimii doi ani. În același timp, oferta disponibilă s-a redus aproape la jumătate, iar veniturile medii nete din județ au atins în aprilie 930 de euro, rezultat ce plasează indicele de accesibilitate tot la 0,46, similar cu cel din Cluj.
Unde Locuințele sunt Mai Accesibile
În județul Timiș, indicele de accesibilitate se ridică la 0,66, fiind comparabil cu Bucureștiul. Prețul mediu solicitat pentru apartamente în Timișoara a fost de 1.939 euro pe metru pătrat util în mai 2026. În Ilfov, s-a înregistrat un indice de 0,69, iar prețul mediu pentru locuințele scoase la vânzare a fost de aproximativ 1.596 euro pe metru pătrat, făcând astfel posibilă achiziția unei suprafețe mai mari sau chiar a unei case, în funcție de localitate.
De asemenea, Sibiul menține o poziție favorabilă în ceea ce privește accesibilitatea, cu un indice de 0,61. Prețul mediu solicitat pentru locuințele listate la vânzare a ajuns în aprilie 2026 la 1.876 euro pe metru pătrat, iar apartamentele s-au vândut în martie la aproximativ 1.977 euro pe metru pătrat util. Aceste date indică faptul că scumpirea locuințelor nu a afectat aceeași intensitate toate regiunile din țară, iar diferențele dintre prețurile cerute și veniturile locale continuă să fie o preocupare majoră pentru potențialii cumpărători.
