BLOCAJ PE PIAȚA IMOBILIARĂ: ÎNCEPUT DE AN CU VÂNZĂRI ÎN PICAJ ȘI CREDITE TOT MAI PUȚINE
Anul 2026 a început cu o scădere notabilă a activității pe piața imobiliară din România, conform celor mai recente statistici publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară. După un an 2025 care a înregistrat tranzacții semnificative, luna ianuarie a fost marcată de un declin abrupt al vânzărilor, atât comparativ cu luna precedentă, cât și în raport cu aceeași perioadă din anul anterior.
La nivel național, au fost înregistrate 24.598 de imobile tranzacționate în prima lună a anului, ceea ce reprezintă o scădere de peste 31.000 de unități față de decembrie 2025. De asemenea, comparativ cu ianuarie 2025, numărul vânzărilor a fost cu mai mult de 6.200 de unități mai mic, incluzând atât locuințe, terenuri, cât și alte tipuri de proprietăți.
În continuare, Bucureștiul rămâne principala motor al pieței, raportând vânzarea a peste 4.100 de imobile în luna ianuarie, urmată de județele Ilfov și Brașov. În contrast, județe precum Teleorman, Călărași și Sălaj au avut un volum extrem de scăzut de tranzacții, unele dintre acestea neîndeplinind pragul de 200 de vânzări în decursul unei luni.
Dacă ne concentrăm pe municipiile reședință de județ, Brașov conduce clasamentul, având aproape 700 de tranzacții, fiind urmat de Constanța și Suceava. Pe de altă parte, orașe precum Alexandria, Miercurea-Ciuc și Giurgiu au înregistrat doar câteva vânzări, indicând o cerere aproape inexistentă.
Pe terenurile agricole, s-a observat o concentrare a interesului cumpărătorilor în județele Buzău, Dolj și Tulcea, acestea având cele mai multe tranzacții în acest sector.
În ceea ce privește finanțarea prin credite, situația nu este mai favorabilă. În ianuarie 2026, au fost înregistrate sub 15.000 de ipoteci la nivel național, cu aproape 6.000 de credite mai puține față de aceeași lună a anului trecut. Județele București, Ilfov și Timiș concentrând cele mai multe credite ipotecare, în timp ce Harghita, Teleorman și Gorj figurează la coada clasamentului.
Aceste date reflectă un început de an challenging pentru piața imobiliară, caracterizat prin prudența crescândă a cumpărătorilor, accesul tot mai restrâns la creditare și un ritm mai lent de încheiere a tranzacțiilor pe aproape toate segmentele de piață.
