Un nou complex rezidențial de anvergură primește avizul Comisiei Tehnice de Urbanism din Pitești
Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a municipalității Pitești a acordat miercuri aviz favorabil pentru un proiect imobiliar major ce urmează să fie dezvoltat pe un teren de 13.944 de metri pătrați situat pe bulevardul Nicolae Bălcescu, FN (fost nr. 185). În cadrul ședinței, proiectul a primit 9 voturi „pentru”, niciun vot „împotrivă” și nicio abținere.
Investiția este inițiată de S.C. Ann Reeves & Francesca S.A. și vizează schimbarea funcțiunii terenului din zonă industrială în zonă rezidențială înaltă cu funcțiuni complementare. Proiectul a parcurs un proces amplu de avizare, fiind supus dezbaterii comisiei în mai multe rânduri pe parcursul anului 2026.
În forma finală aprobată, documentația prevede reglementarea unei zone rezidențiale compuse din cinci corpuri de locuințe colective, cu un total de 275 de unități locative. Regimul de înălțime a fost modificat față de varianta inițială, ajungându-se la două noi regimuri de înălțime pentru cele cinci blocuri: P+8E-9Er și P+7E-8Er, în loc de Ds+P+8E.
Numărul locurilor de parcare propuse a crescut de la 328 la 340, dintre care 216 vor fi amenajate în clădirea de garaje, iar 124 la sol. De asemenea, suprafața de spații verzi a fost majorată de la 28,60% din suprafața terenului la 30%. Numărul propus de unități locative rămâne neschimbat, respectiv 275.
Potrivit documentației, proiectul prevede spații comerciale în suprafață de 1.100 de metri pătrați. Parterul a patru imobile este destinat spațiilor comerciale și serviciilor, în timp ce parterul celui de-al cincilea imobil va găzdui o unitate de învățământ preșcolar – grădiniță. Toate imobilele sunt prevăzute cu demisol, unde sunt propuse locuri de parcare.
Proiectul creează și o legătură rutieră și pietonală directă între Aleea Căminelor și Aleea Seneslau, cu ieșire directă în bulevardul Nicolae Bălcescu. De asemenea, este prevăzut un loc de joacă amenajat, în suprafață de 278,88 de metri pătrați.
Istoricul proiectului a înregistrat mai multe etape. În martie 2026, cererea de aviz fusese respinsă de CTATU cu 6 voturi împotrivă și 3 abțineri, fără niciun vot favorabil. Ulterior, în iulie 2026, dezvoltatorul a revenit cu un nou studiu de oportunitate, care a fost retras de pe ordinea de zi în aceeași lună. O nouă cerere de aviz a fost depusă în octombrie 2026, iar documentația a fost supusă dezbaterii și votului în ședința din 7 octombrie, pentru ca pe 14 octombrie proiectul să primească avizul favorabil final.
